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全球通胀依然向上,5月美国加息0.25厘机会约78%,但世界银行行长马尔帕斯预料,今年全球经济增速将放缓至2%。笔者相信加息尾声已不远,对本港以至全球楼市有正面影响。进入转角市,置业人士及投资者应该加紧留意事态发展。
马尔帕斯预期美国今年国内生产总值(GDP)增长1.2%,低于2022年的2.1%。他并指出,发达经济体正在吸收全球资本。
美国前财长萨默斯表示,在一系列疲弱的经济数据公布后,美国经济衰退的可能性在上升,正在接近加息周期的尾声。萨默斯指出,非常清楚的是美国正处于本轮紧缩周期的最后阶段。
美加息周期将完结
美国银行认为,根据美国最新经济数据分析,二季度经济陷入收缩的风险显著上升。高盛认为,美国民众对于银行业危机的忧虑降温。美国3月中接连有硅谷银行及签名银行两家地区银行倒闭,触发民众对于银行业的信心下滑,以致出现大量的存款转移。
纽约联邦储备银行总裁威廉斯指出,硅谷银行及签名银行倒闭的原因并非是激进加息。他认为,两家银行的问题是个别案例。过去金融领域的压力事件指向信贷收紧,但就目前情况,未看到信贷条件收紧的明确迹象,亦不确定一旦出现这种情况影响会有多大。通胀压力将逐渐降温,并且在2025年回到2%目标。今年美国经济增长可能不足1%,通胀前景存在很多不确定性。
美国利率期货4月中旬显示,联储局5月加息0.25厘的机会达78%,今年余下时间维持利率不变。威廉斯认为,现时市场对减息预期并不稳定。
圣路易斯联储银行行长布拉德表示,最近金融压力或继续缓解,亦无明显迹象反映信贷状况收紧,联储局应该坚持在劳动市场保持强劲情况下,继续提高利率以降低通胀。
随着美国与全球经济放缓,联储加息周期正在步入尾声,股市及楼市捱过去年的困境之后,应可进入转角市。投资者及置业人士应该评估风险、自身财力及做好准备,应对转角市的来临,如果事前功夫做得好,或许有不俗投资回报。
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